温州市洞头区悦珑锦园公开选聘物业服务企业的公告

温州市洞头区悦珑锦园业主委员会委托杭州益力安科技-3777金沙娱场城有限公司，就温州市洞头区悦珑锦园选聘物业服务企业项目进行公开选聘，欢迎各合格的企业前来参选。

一、项目名称：温州市洞头区悦珑锦园公开选聘物业服务企业项目

项目编号： HZYLA-YLJY-20240425

二、项目概况（包括内容、用途、数量、简要技术要求等）：

项目地点位于：温州市洞头区昆九路618号。

物业管理区域四至：

东至：昌锦街；南至：农林用地；西至：昆九路 ； 北至：村庄公共服务设施用地。

三、项目概述：

1.占地面积:61815.19平方米

2.总建筑面积:170637平方米，其中地上建筑面积:115952平方米，另地下室面积49232 平方米，另架空 5453平方米。住宅面积:109347平方米，地下室49232平方米(停车泊位数:1228)。

3.物业服务收费标准在下面区间自由报价（实行包干制）

4.物业服务合同期限：为1+2年（第1年为试用期，服务满一年后进行满意率调查，参与满意率调查业主人数不低于入住人数的50%。满意率高于60%，则继续服务至3年期满；满意率不高于60%的，则重新公开选聘物业企业）。

四、参选企业资格要求：

1.未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府选聘网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府选聘严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；

2.注册资金不低于2000万元；

3.温州主城区（鹿城、龙湾、瓯海、洞头）在管项目不少于5个、单个项目管理面积不少于13万平方；

4.具有独立法人资格和独立承担民事责任能力；

5.本项目不接受联合体参选，不允许挂靠、不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选；

6.拟派项目经理要求：

（1）大专及以上学历，年龄45周岁以下；

（2）从事物业管理项目经理岗位工作满5年（提供社保证明）。

五、选聘文件的获取的时间和方式：

获取时间：2024年5月1日至2024年5月8日

获取方式：支持网上报名，有意向的单位可将报名资料电子扫描版本发至邮箱405663999@qq.com，并及时电话联系。文件售价 ：500元（售后不退）。

六、参选文件递交起止时间和地点：

2024年5月12日下午13：00时至13：30。地点：业主委员会办公室（23幢1楼）。

七、现场答辩时间及地点：

答辩时间：2024年5月12日下午13：30，答辩地点：业主委员会办公室（23幢1楼）。

八、参选企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）：

（1）本次物业选聘费用（每次业主大会20元/户，须收到中选通知书后15个工作日内支付）。

（2）物业服务合同履约保证金不低于人民币10万元（须在物业服务合同签订后15个工作日内支付）。

以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。

九、参选保证金及交付方式:

1、本次项目采用公开报名方式，符合参选资格条件的企业均可在规定时间内报名,企业评标先后顺序按参选企业交纳参选保证金到账的先后排序。

2、参选保证金:人民币5万元 整(须在 2024年5月8日16时前交纳,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。

参选保证金交付方式:银行转账（注明：参选保证金）汇入杭州益力安科技-3777金沙娱场城有限公司账户。

十、确定中选企业办法：

综合评分法。经浙江省政采云及小区公告栏发布选聘公告，参选的物业服务企业至少需要3家，否则需延长报名期直至满3家。由选聘小组根据评分办法进行综合评分，按得分从高到底确定3家候选物业企业提交业主大会表决，产生最终中选物业服务企业。如果没有任何一家物业服务企业达到法定数业主同意，则业主委员会组织业主对两家候选物业企业中得票较高的一家物业企业进行单独表决。如果获得业主大会法定数通过的，则确定为中选企业。

十一、其他事项：

1、获取选聘文件时需提交资料：营业执照副本、法定代表人的身份证、法人授权委托书以及被授权人身份证、信用中国查询、温州主城区在管项目合同复印件及参选企业承诺书（本公告第八条）（以上资料均为复印件，需加盖单位公章，需有联系电话）。

2、联系方式

选聘人名称： 温州市洞头区悦珑锦园业主委员会

联 系 人：杨主任 联系电话：13777772988（微信同号）

联 系 人：林秘书 联系电话：13957796723（微信同号）

选聘人代理机构名称：杭州益力安科技-3777金沙娱场城有限公司

联 系 人：苗海超联系电话：13735436971（微信同号）

温州市洞头区悦珑锦园业主委员会

杭州益力安科技-3777金沙娱场城有限公司

2024年5月1日